|
|
 |
Статьи и публикации про земли в Сочи |
 |
Несмотря на позитивные ожидания, Сочи - столица зимних олимпийских игр 2014 года - пока не стала "золотой жилой" для строительной отрасли.
Несмотря на позитивные ожидания, Сочи - столица зимних олимпийских игр 2014 года - пока не стала "золотой жилой" для строительной отрасли.
К такому выводу пришли участники пресс-конференции "Курортная недвижимость Сочи, организованной Московским бизнес-клубом в рамках ежегодной выставки по недвижимости в столичном ЦДХ. При этом тренд "большая стройка", который будет характерен для Сочи вплоть до олимпийских стартов, сохраняется.
Однако, участники пресс-конференции были вынуждены признать низкую девелоперскую активность в олимпийском регионе, связывая её с необоснованной ставкой на строительство, прежде всего, объектов недвижимости в Сочи высшего ценового сегмента. По результатам мониторинга рынка недвижимости Сочи и дальнейшего анализа ситуации, уже к осени 2007 года цены на недвижимость в Сочи превысили психологический барьер. Это притормозило целый ряд строек, но, тем не менее, инвестиционная привлекательность рынка курортной недвижимости по-прежнему оценивается довольно высоко.
Подтверждает такое положение дел на рынке недвижимости Сочи и анализ потребительских предпочтений при выборе курортной недвижимости. Покупки недвижимости "для отдыха", сегодня преобладают на рынке курорта, и по потенциальным объёмам сравнялись с объемами спроса в целях долгосрочных инвестиций. При этом будущих покупателей, помимо сугубо потребительских качеств недвижимости, по-прежнему больше всего интересует её транспортная доступность, широкий выбор площадей квартир и их видовые характеристики, разумный бюджет, сервис и инвестиционная привлекательность. Репутация застройщика и традиционные гарантии при этом остаются важным, но не ключевым качеством недвижимости, которое характеризует её в глазах покупателей.
В докризисные годы цены на недвижимость в Сочи выросли с опережением по сравнению не только с темпами роста спроса, но и масштабами строительства на курорте. Итогом стала стагнация в секторе элитной недвижимости, но сделки в бюджетном секторе это почти не затронуло. Нынешних покупателей, платежная способность которых все-таки значительно упала после кризиса, совсем не вдохновляет тот факт, что Сочи постоянно подтверждает свой "столичный статус" и является едва ли не самым дорогим курортным городом Европы.
Между тем, масштабное предложение недорогого жилья в любом случае встретило ответный спрос, и привело к активизации строительного сектора на очень привлекательном рынке. Ставка на покупателей с тугими кошельками не оправдала себя, зато «мало по малу» эта ситуация стимулирует строительство низкобюджетных объектов.
Безусловно, ситуация с увеличением доли качественного жилья в Сочи может измениться только ближе к старту Игр-2014, когда скачок спроса почти неизбежен. Но эксперты рынка недвижимости Сочи сомневаются, что этот спрос будет настолько платёжеспособным, чтобы в корне изменить порочную философию девелоперов. |
|
Категория: Статьи о земле и недвижимости | Добавил: Папазик (11.08.2011) | Автор: Папазик E |
| Просмотров: 153 | Рейтинг: 0.0/0 | |
 |
Copyright НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. ДОСКА ОБЯВЛЕНИЙ СОЧИ. © 2012 |
 | |
|
